📊 Simulador Financeiro em Excel – DIO Invest

Este repositório contém um simulador financeiro desenvolvido em Excel como parte do desafio do bootcamp Santander - Excel com Inteligência Artificial, na plataforma da DIO. O objetivo do projeto é aplicar conceitos fundamentais de Excel na construção de uma ferramenta prática de simulação de investimentos em Fundos Imobiliários (FIIs), auxiliando o usuário na tomada de decisões financeiras de forma simples e visual.

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🎯 Objetivo do Projeto

Criar uma planilha automatizada capaz de:

• Simular investimentos mensais ao longo do tempo;
• Projetar patrimônio acumulado em diferentes horizontes (2, 5, 10, 20 e 30 anos);
• Estimar dividendos mensais;
• Sugerir alocação de investimentos em FIIs de acordo com o perfil do investidor;
• Utilizar recursos nativos do Excel para cálculos financeiros, organização de dados e visualização.

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🧠 Conceitos e Funcionalidades Utilizadas

O simulador foi construído utilizando recursos essenciais do Excel, com foco em clareza, organização e reutilização de fórmulas:

🔢 Cálculos Financeiros

• VF (Valor Futuro) para projeção do patrimônio ao longo do tempo;
• Cálculo de investimento mensal, patrimônio acumulado e dividendos;
• Simulações considerando taxa de rendimento mensal e período de investimento.

🏷️ Intervalos Nomeados

• Uso de intervalos nomeados para facilitar a leitura das fórmulas;
• Maior organização e manutenção da planilha;
• Redução de erros em referências diretas de células.

🔗 Chaves Compostas

• Criação de chaves combinando Perfil do Investidor + Tipo de FII;
• Estrutura que permite buscas mais flexíveis e organizadas.

🔍 PROCV

• Utilizado para buscar percentuais de alocação de acordo com o perfil escolhido;
• Integração entre tabelas de apoio e a área principal do simulador.

🎨 Estilização no Excel

• Padronização visual com cores, títulos e seções bem definidas;
• Destaque para valores importantes (patrimônio, dividendos, totais);
• Gráfico de alocação para melhor visualização da distribuição dos investimentos.

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🧩 Estrutura do Simulador

O arquivo está organizado em seções lógicas:

• Configurações: salário, rendimento da carteira e sugestão de investimento;

• Investimento Mensal: valor investido, período e taxa de rendimento;

• Projeção de Cenários: patrimônio e dividendos ao longo do tempo;

• Perfil do Investidor: conservador, moderado ou agressivo;

• Distribuição por Tipo de FII:

  • Papel
  • Tijolo
  • Híbridos
  • FOFs
  • Desenvolvimento
  • Hotelarias

Cada perfil possui percentuais distintos de alocação, definidos em tabelas auxiliares.

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🛠️ Tecnologias e Ferramentas

• Microsoft Excel
• Fórmulas financeiras nativas
• PROCV
• Intervalos nomeados
• Gráficos do Excel

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🚀 Como Utilizar

1. Abra o arquivo no Excel;
2. Informe os dados na seção de configurações;
3. Escolha o perfil do investidor;
4. Analise as projeções de patrimônio e dividendos;
5. Visualize a distribuição sugerida dos investimentos.

⚠️ Observação: este projeto tem finalidade educacional e não constitui recomendação de investimento.

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📌 Aprendizados

Com este projeto foi possível:

• Consolidar conceitos de Excel aplicados a finanças;
• Criar uma solução prática e reutilizável;
• Organizar dados de forma estruturada;

Se você tiver sugestões ou melhorias, fique à vontade para contribuir! 😊