2022/02/shaodong-house/

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邵东市房地产行业分析 - Xiangyun Huang | 黄湘云

https://xiangyun.rbind.io/2022/02/shaodong-house/

[XiangyunHuang]

状态更新：

1. 目前房价处于 4000-5000 的水平。
2. 那些没有完全建好的小区和房子，很少人敢买，必须买现房和小区基础设施完成的。
3. 那些几年前买了期房的人，不知道期房还能不能按期交付，正焦虑着。
4. 那些之前看着房价会上涨，着急买了的，目前房价看跌，正焦虑着。

[XiangyunHuang]

2025-09-23 更新：邵东的房价已经回落到 3000-4000 的水平了。挂牌价 50 万（实际肯定还可以砍）左右可以买金盾一套 168 平米的房子。

[XiangyunHuang]

前段时间看了博客兽爷丨祥子决定不拉车了，赶紧问一下老家的情况，发现人们买房的态度明显变谨慎了。

[allensrj]

短期看经济不景气，长期看人口增长有缺陷，买房确实谨慎了

[XiangyunHuang]

2022-08-20：《小Lin说》栏目又更新了，最新一期 关于房地产，你不一定需要知道的事儿，讲人口、市场、政策、利率。

[XiangyunHuang]

2023-09-09 《小Lin说》栏目更新，介绍中国房地产最近发生的事，在 B 站/油管上架之后，一天不到又全部下架。对这个国家，社会，想想都觉得可怕。

[XiangyunHuang]

下架的视频，在油管上找到一个录屏的版本

[XiangyunHuang]

在房地产行业，中指云发布消息，最近，央国企和各地区城投公司纷纷拿地，支撑房价。也是借钱给各地财政，这应该会继续积累隐性债务。

[XiangyunHuang]

邵东市是人口流出的城市，中国的人口结构正在从金字塔向倒金字塔逆转。

[XiangyunHuang]

不止邵东，邵阳市也是流出的城市，最近，观察了整个中国 2020-2023 年市一级人口流动的情况，见另一篇博客中国常住人口分布图（2023 年市级）

[XiangyunHuang]

经济方面，中国 GDP 增速放缓、CPI 居民物价消费指数上涨、失业率猛增